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本日は総合不動産業「ミクニ」さんの「中古リフォームの流れ」にです。

様々なライフスタイルの中で中古物件や、ご自宅をリフォームして住みたいと
いう選択肢もあります。

ミクニさんなら、予算内で全て解決する「ワンストップサービス」があります。

ミクニさんにご相談されると、全て一貫して行うため、お話もスムーズ！
時間、手間、コストを省くことができます。

実際にリフォームの流れはこちらです。

①くらしのイメージを描く
まずはご希望の新生活をイメージし、夢や不安を共有します。
お客様の夢をお客様とともに丁寧にカタチにし、不安を取り除き、悩みを一つひとつ解決していきます。

②リフォームの資金計画
ご希望のお支払い額から、中古物件の価格とリフォーム価格の設定をします。 お客様のお支払いできる金額（月々・ボーナス）をもとに、中古物件価格・リフォーム価格の総額を算出します。 物件の購入予算とリフォーム予算をあらかじめ設定した上で中古物件の選択ができます。

③物件選び
リフォームを前提として中古物件の中から、築年数や地域特性・利便性なども考慮に入れた上で、物件を選択していきます。 当社では、北九州・福岡エリアにて不動産の仲介を行っているため、流通するすべての中古物件の中からお選びいただけます。 中古物件の紹介とリフォームの提案を併せてさせていただきますので、物件選びから、間取りやデザインの相談まで安心してお任せいただけます。

④リフォームの事前打ち合わせ
選択した中古物件で、リフォームの具体的なプランと見積もりを作成します。 ご希望・ご予算に合わせ、設計担当が無料でリフォームプランを提案。 予算オーバーにならないように、再度中古物件の価格、リフォームの価格を総合して、 ご予算内に収まれば、その中古物件をご購入するか否かのご決断です。

⑤不動産売買契約
安全に取引できるように中古物件を徹底的に調査いたします。 そして物件の売買契約。物件の重要事項説明に加え、ご希望のリフォームがマンションの場合、 管理規約上問題がないかもチェック。すべてをお客様にご説明した上で、ご署名ご捺印。

⑥リフォーム最終プラン決定
選択した中古物件で、プランとデザインを確定します。 間取り・設備仕様・カラーなど、お客様のご要望を満たすだけでなく、 お客様のライフスタイルを十二分に理解したうえで、お客様に合った空間を具現化します。

⑦リフォーム請負契約
リフォームのプランが決定したら、工事の請負契約を結びます。 担当者がリフォーム内容についてわかりやすくご説明します。

⑧購入物件の引渡・着工
購入物件の所有権移転、鍵の引渡しを行い、リフォームの工事が始まります。 ここで、物件がお客様の所有になり、いよいよ着工です。 工事はもちろん、近隣へのご挨拶、職人の身嗜み、清掃まで、担当スタッフが現場を徹底管理。

⑨完成・内覧
工事完了後内覧チェック、手直し。工事完了後にお部屋の内覧をしていただきます。 不具合があれば手直しをした上で、再内覧。そしていよいよお引き渡し・お引越しです。

⑩安心のアフターフォロー
ご入居いただいた後の補修や、万一の不具合にも迅速に対応。
（設備機器についてはメーカー保証期間で対応）


中古リフォームという住まいの考え方！
住まいのことを、考えるきっかけになりますね。

次回は施行事例をご紹介します。

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お問合せ　株式会社ミクニ
電話　093-521-0392 までどうぞ！
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