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総合不動産業の北九州を代表する「ミクニ」さん。
北すまでは相続についてピックアップしています。

今日は「土地どうする？」です。

「土地」と言っても色々なトラブルがありますよ〜

実際にあったトラブルをご紹介します。


【親が残した資産が土地ばかり・・・分配がものすごく大変でした】
不動産は平等に分けることが難しいもの。売却してお金にかえれば分配しやすくなりますが、「売りたくない」という親族がいる場合には、売却も困難になります。また、本家など、今後も代々継承すべき不動産が高額な場合に、本家を継ぐ1人が相続するためには、他の相続人に自己資金の中から代償しなければならない場合もあります。


【土地だけ相続したら相続税を貯金から払うことになりあっという間に貧乏に・・・】
相続税の納税は原則現金払いです。そのため土地や物などを相続して現金を相続しない場合は貯蓄から支払う必要が出てきます。
さらに土地の評価が高ければ、相続税もかなりの負担に・・・
相続税のことまで考えて現金を相続するのか、事前に保険などの対策をしてもらうか自信で現金の準備をしておくようにしましょう。


【妹が相続した土地が評価額より高く売れたらしい・・・ずるい！】
不動産の評価方法は、固定資産税評価額や路線価、実勢価格など様々です。不動産の状況や承継法等を踏まえ、相続人同志で適正な価格について検討した方が良いでしょう。
またその際には、売却した際に掛かる税金なども考慮することがポイントです。

相続の際に起こる問題はたくさんですね。
何回かに分けてお届けしたミクニさんのお役立ち情報♫

皆さんぜひ参考にしてくださいね！
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