本日は総合不動産業のミクニさんのこれからのご提案の１つ「リフォーム」から「リフォームの流れ」をご紹介します。
【今からのマイホームスタンダード】
中古のマンションを購入してリフォームする。
不動産探しからデザイン、リフォームの工事まで一貫してひとつの窓口で相談できます。
話が早い！
失敗しない！
費用もお得！
なんです。
【リフォームの流れ】
⑴暮らしのイメージを描く
まずは、ご希望の新生活をイメージし、夢や不安を共有します。
お客様の夢をお客様とともに丁寧にカタチにし、不安を取り除き、悩みを一つひとつ解決していきます。
⑵リフォームの資金計画
ご希望のお支払い額から、中古物件の価格とリフォーム価格の設定をします。
お客様のお支払いできる金額（月々・ボーナス）をもとに、中古物件価格・リフォーム価格の総額を算出します。物件の購入予算とリフォーム予算をあらかじめ設定した上で中古物件の選択ができます。
⑶物件選び
リフォームを前提として、流通するすべての中古物件の中から物件の選択をします。
築年数や地域特性・利便性なども考慮に入れた上で、物件を選択していきます。
ミクニさんでは、北九州・福岡エリアにて不動産の仲介を行っているため、流通するすべての中古物件の中からお選びいただけます。
中古物件の紹介とリフォームの提案を併せてさせていただきますので、物件選びから、間取りやデザインの相談まで安心してお任せいただけます。
⑷リフォームの事前打合せ
選択した中古物件で、リフォームの具体的なプランと見積もりを作成します。
選択した中古物件で、ご希望・ご予算に合わせ、設計担当が無料でリフォームプランを提案。
後で、予算オーバーということにならないように、再度中古物件の価格、リフォームの価格を総合して、ご予算内に収まれば、その中古物件をご購入するか否かのご決断です。
⑸不動産売買契約
安全に取引できるように中古物件を徹底的に調査いたします。
そして物件の売買契約。物件の重要事項説明に加え、ご希望のリフォームがマンションの場合、管理規約上問題がないかもチェック。
すべてをお客様にご説明した上で、ご署名ご捺印。
⑹リフォーム最終プラン決定
選択した中古物件で、プランとデザインを確定します。
間取り・設備仕様・カラーなど、お客様のご要望を満たすだけでなく、お客様のライフスタイルを十二分に理解したうえで、お客様に合った空間を具現化します。
⑺リフォーム請負契約
リフォームのプランが決定したら、工事の請負契約を結びます。
担当者がリフォーム内容についてわかりやすくご説明します。
⑻購入物件の引渡・着工
購入物件の所有権移転、鍵の引渡しを行い、リフォームの工事が始まります。
ここで、物件がお客様の所有になり、いよいよ着工です。
工事はもちろん、近隣へのご挨拶、職人の身嗜み、清掃まで、担当スタッフが現場を徹底管理。
⑼完成・内覧
工事完了後内覧チェック、手直し。工事が完了後、お部屋の内覧をしていただきます。
不具合があれば手直しをした上で、再内覧。そしていよいよお引き渡し・お引越しです。
⑽安心のアフターフォロー
ご入居いただいた後の補修や、万一の不具合にも迅速に対応。
（設備機器についてはメーカー保証期間で対応）
とてもわかりやすくミクニさんがご説明してくださいました。
「リフォーム」や「相続」など総合不動産業のミクニさんにご相談くださいね！
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お問合せ 株式会社ミクニ
電話 093-521-0392 までどうぞ！
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