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皆さんこんにちは！今日の北すまレポートは「不動産売却の方法」について詳しくお届けします🏡✨

住まいを手放す理由は、人それぞれ。住み替え、転勤、相続、ライフスタイルの変化…。
いざ「売却しよう」と考えたとき、多くの方が悩むのは「どんな方法で売るのがベストなのか？」ということです。

福岡・北九州エリアで長年の実績を持つミクニさんでは、大きく分けて 「仲介」 と 「買取」 の2つの方法があります。それぞれの特徴をしっかり理解しておくことが、納得のいく売却への第一歩となります。

🔑 仲介の特徴

仲介は、ミクニが売主様に代わって買主を探し、取引を成立させる方法です。
全国ネットワークと地元密着の情報力を活かし、多くの購入希望者に物件情報を届けることができます。

【メリット】

市場相場に近い価格、場合によってはそれ以上で売却できる可能性がある

幅広い買主候補から条件に合う相手を見つけられる

物件の魅力を最大限にアピールする売却活動が行える

【デメリット】

売却成立までに時間がかかる場合がある（数か月以上かかることも）

売買成立時に仲介手数料が必要となる

仲介は「できるだけ高く売りたい」「時間に余裕がある」という方に適しています。

💰 買取の特徴

買取は、ミクニが直接お客様の不動産を買い取る方法です。買主探しをする必要がなく、最短で即日の現金化も可能です。

【メリット】

売却後すぐに現金化できるため資金計画が立てやすい

周囲に知られることなく売却可能（広告活動をしないため）

仲介手数料がかからない

瑕疵担保責任（売却後の修繕トラブルなど）を免責にできる場合がある

【デメリット】

仲介に比べると売却価格は低めに設定される傾向がある

自由に条件交渉できる範囲が限られる

買取は「できるだけ早く売りたい」「近隣に知られたくない」「空き家や古家をそのまま処分したい」という方に向いています。

📊 仲介と買取の違いまとめ

価格重視 → 仲介がおすすめ

スピード・秘密性重視 → 買取がおすすめ

資金計画やライフプラン によって最適な選択は変わる

どちらが「良い」「悪い」ではなく、お客様の状況や希望に合わせて選ぶことが重要です。





不動産の売却は、金額も大きく人生の大切な決断です。だからこそ、信頼できるパートナーとともに進めることが安心につながります。

ミクニさんでは無料査定を実施し、仲介と買取の両方のシミュレーションを提示しています。価格・期間・条件を比較しながら、お客様にとって一番納得できる売却方法をご提案します。

「少しでも高く売りたい」
「すぐに現金化して次のステップに進みたい」
「ご近所に知られずに売却したい」

どんなご希望にも柔軟に対応できるのが、ミクニさんの強みです✨

大切な資産を安心して託せるパートナーとして、まずはミクニさんにお気軽にご相談ください😊




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お問合せ　株式会社ミクニ
電話　093-541-0392 までどうぞ！
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